一、项目背景介绍

为深入贯彻学习习近平生态文明思想，落实生态文明建设与城市更新行动要求，以及安徽省及马鞍山市公园城市建设、水环境综合治理工作部署，进一步优化城市空间、激活滨水商业价值、满足市民高品质休闲需求，秀山湖商业运营改造项目正式实施。项目以生态治理与景观提升为抓手，将秀山湖-轻山公园区域打造为集生态涵养、休闲游憩、商业活力于一体的城市会客厅，为马鞍山东部城区发展注入绿色动能。

二、项目分析

项目位于马鞍山市湖南东路与恒山路东北角，涵盖轻山、秀山湖公园片区，总规划面积约1278亩。围绕“水清、岸绿、景美、业兴”目标，重点实施三大工程：

1、美丽河湖建设：开展秀山湖清淤疏浚、生态驳岸营造、滨水绿化，提升水生态质量与防洪排涝能力。

2、海绵城市建设：布设透水铺装、下沉式绿地、雨水花园等设施，实现雨水蓄滞与资源化利用。

3、园林景观提升：优化绿化配置、完善驿站、公厕、照明、标识等配套设施，提升公园整体品质。

三、招标情况分析

本项目采用公开招标方式，严格执行国家有关招标投标法律法规、部门规章制度。招标文件重点突出技术标准与方案深度方面，针对“水、路、园”一体化改造的特点，进一步细化技术服务需求，并明确要求投标人提交水生态修复专项方案（含清淤导流、驳岸施工工艺）、海绵城市技术实施方案（含透水铺装结构设计、雨水花园植物配置），以及公园开放条件下的施工组织设计（含交通疏导、安全文明施工、现有设施保护措施），鼓励投标人提出具有创新性、可持续性的优化方案。

本次招标旨在通过公平竞争，择优选择综合实力强、生态治理经验丰富、报价科学合理的优质施工单位，确保秀山湖商业运营改造项目高标准、高效率、高品质落地。

四、项目成效

该项目建成后，将实现从单一功能公园向“生态+休闲+商业”复合空间的转型升级。最终实现以下目标：生态目标，有效改善水环境质量，筑牢城市生态安全屏障；社会目标，拓展高品质公共休闲空间，提升市民幸福感与获得感；经济目标，带动周边商业活力与土地价值，培育“公园+商业”、“生态+文旅”新业态，促进消费升级与就业增长。