一、项目介绍及背景
一期工程建筑面积58609平方米,其中地上44435平方米,地下14174平方米,床位300张。含综合楼一座,地上主楼10层、裙房3层,地下1层,建筑高度50.2米,为一类高层建筑。最大单体综合楼(1号楼)建筑面积为57430平方米,最大单跨跨度为30米。地上主要功能为门急诊、住院、手术、检查等医技科室,地下为汽车库、设备用房、餐厅等。综合楼(1号楼)外配套单体建筑包括污水处理站、开闭站、门卫等。
二、项目分析
医院类项目的施工招标与传统建筑项目相比,因功能特殊性和高技术要求,存在诸多难点,主要体现在:
1、专业要求高,技术复杂度高
医院项目涉及手术室净化系统、医用气体系统、智能化医疗系统等多个专业领域,对施工工艺和设备安装精度有极高标准,技术实施难度显著高于普通建筑。
2、工期与运营协调难度大
新建医院通常有明确的投用时间节点,工期紧张,对投标人的进度管控能力提出严苛要求。同时,需在保证施工质量的前提下平衡工期,避免因抢工期引发安全或质量隐患。
3、标的金额大,造价管控要求高
项目涉及专业多、材料及设备占比高,造价核算复杂。
三、招标情况介绍
兴马公司安排专人对接,通过“一对一”全流程服务,针对医院类项目招标难点,制定科学全面的招标需求,合理安排施工工期,通过配合招标人开展造价比对、复核及备案等工作,精准把控造价准确性,确保资金高效利用。
四、项目经验总结
兴马公司以全程主动对接、专业跟踪服务为核心,通过覆盖项目前期规划至招标实施的全流程管控,有效应对医院项目招标的复杂性,为同类项目的高效推进积累了实践经验。